サラリーマン×東京中古ワンルームマンション投資

不動産投資にはある程度まとまった資金が必要になります。東京中古ワンルームマンションでローンを組んで購入する場合でも最低数十万は必要になります。最近の物価高で支出が増えている方も多くいると思います。資金を貯めるには節約して貯めるのが一番です...

不動産投資のブログやSNSを見ていると、「毎月の収支がトントン」とか「月々1万円の赤字」という話をよく耳にしますよね。 「毎月手残りがないなら、借金だけ背負ってリスクしかないじゃん！」そう思う方も多いのではないでしょうか。 実...

【サラリーマン大家の現実】東京中古ワンルーム投資の月々収支例。ぶっちゃけ毎月いくら持ち出し？ 「東京の中古ワンルームマンション投資って、毎月いくらくらい儲かるの？」「不動産業者のシミュレーションだとプラスだけど、実際のブログ...

２０２４年に３室目のワンルームマンションを購入後、翌年（２０２５年）に４室目を購入しました。この物件は今までの物件とは異なり、少し古い物件です。品川区の物件で1986年築。バストイレが一緒の３点ユニットバスです。こちらは約1500万円で購...

２０２３年に２室ワンルームマンションを購入後、翌年の年末に３室目を購入しました。今回は練馬区の物件で２０１２年築の築浅物件です。約2400万円のローンを組んで購入。家賃・共益費込みで87,000円で借りて貰っていました（今は家賃を値上げし...

なぜここまで厳しい？自治体が規制する「3つの本音」 東京23区のすべての自治体がワンルームマンションの建築を厳しく制限している背景には、行政側の切実な事情があります。 税収の効率が悪いワンルームの住民は単身赴任や学生、社会人...

第1号マンション購入（2023年の夏）後、約半年で２室目を購入しました。狙っていませんが、同じ豊島区の２００５年築になります。もちろんバストイレ別の物件で金額は諸経費込みで約2,300万円でした。１室目をキャッシュで購入したため、ローンを...

始めやすさが魅力 東京の中古ワンルームマンション投資は、不動産投資の中でも比較的始めやすい分野です。一棟物件や広い間取りの区分マンションに比べると、物件価格を抑えやすく、少額の自己資金からスタートしやすい特徴があります。実際に東京の...

東京ワンルームマンション投資は長く稼げるのか。マンション寿命と立地の強さを解説 東京ワンルームマンション投資は長く稼げるのか。マンション寿命と立地の強さを解説 ワンルームマンション投資では、建物が何年持つのかを気にする方が多い...

審査では「個人の属性（返済能力）」と「物件の収益性・担保価値」の2つの軸がチェックされます。 1. 個人属性（借りる人）の条件 金融機関は「本業の収入が安定しており、万が一空室になっても給与から補填できるか」を見ています。 ...